1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
31.3万円/㎡
前年比+6.7%
神戸市東灘区
33.4万円/㎡
前年比+11.7%
グレイスハイツ本山南町
兵庫県神戸市東灘区本山南町六丁目
/ 深江駅 徒歩10分
1982年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
1,817万円
38.8万円/㎡
1,006
1,547
2,088
2,629
AI査定結果
推定相場価格
1,817万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,547万円〜2,088万円
33.1万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月1日
グレイスハイツ本山南町
1,890万円（40.4万円/㎡）/ 1階 / 46.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は31.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,890万円 | 40.4万円 | 1階 | 46.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 1,680万円 | 33.8万円 | 4階 | 49.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 1,990万円 | 42.5万円 | 1階 | 46.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,990万円 | 44.1万円 | 1階 | 45.11㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/22 | 1,298万円 | 27.7万円 | 1階 | 46.8㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/31 | 1,298万円 | 27.7万円 | 1階 | 46.81㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/12 | 1,360万円 | 29.1万円 | 1階 | 46.8㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/17 | 1,498万円 | 32.0万円 | 1階 | 46.8㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/02 | 1,395万円 | 29.8万円 | 1階 | 46.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 1,498万円 | 32.0万円 | 1階 | 46.8㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/10 | 1,598万円 | 34.1万円 | 1階 | 46.8㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/18 | 1,598万円 | 34.1万円 | 1階 | 46.8㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/02/07 | 1,380万円 | 27.7万円 | 4階 | 49.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 1,698万円 | 36.3万円 | 1階 | 46.8㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/27 | 1,430万円 | 30.6万円 | 1階 | 46.8㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,480万円 | 29.7万円 | 4階 | 49.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 31.7万円 | 4階 | 49.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 1,780万円 | 35.8万円 | 4階 | 49.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 1,490万円 | 31.8万円 | 1階 | 46.8㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/04 | 1,050万円 | 19.7万円 | 4階 | 53.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 1,480万円 | 31.6万円 | 1階 | 46.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,180万円 | 22.1万円 | 4階 | 53.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/07 | 1,480万円 | 27.8万円 | 4階 | 53.28㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は40.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,890万円 | 40.4万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,850万円 | 34.8万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/18 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,496万円 | 48.5万円 | 51.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/21 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 2,380万円 | 45.0万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/22 | 甲南住吉ハイム 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅2分 | 1,980万円 | 43.8万円 | 45.22㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンコート御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅2分 | 1,460万円 | 39.4万円 | 37.03㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 2,480万円 | 46.7万円 | 53.1㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/15 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/24 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,380万円 | 32.2万円 | 42.82㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/26 | 甲南岡本ハイム 神戸市東灘区岡本五丁目 | 岡本駅3分 | 1,530万円 | 38.1万円 | 40.15㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/27 | サンシャイン岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅8分 | 2,190万円 | 41.4万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | - | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2023/06/07 | 甲南岡本コーポラス 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,980万円 | 43.0万円 | 46.06㎡ | 1SDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/04 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,290万円 | 31.5万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/18 | ユニハイム岡本 神戸市東灘区岡本一丁目 | 岡本駅1分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.29㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/18 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,490万円 | 30.8万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/18 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,680万円 | 38.5万円 | 43.6㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/19 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 2,380万円 | 44.5万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.7%上昇、神戸市東灘区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して21%割高です。
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1983年築 / 4階建 / 16戸 / RC造